Wer heute eine Immobilie finanzieren möchte, sollte unbedingt einen Kreditvergleich durchführen. Im Internet gibt es mittlerweile Online Kreditrechner, die bereits in der Planungsphase herangezogen werden, um den besten Immobilienkredit zu bekommen. Wenn ein Kaufvertrag für eine Wohnung oder ein Haus bereits unterschrieben ist, dann ist die Verhandlungsbasis mit der Bank geschwächt.
Immobilienkredit: Banken aus Österreich und Deutschland vergleichen
Wer sich auf langfristige Verbindlichkeiten einlässt, sollte nicht nur die Zinskonditionen von Banken aus Österreich, sondern auch von Banken aus Deutschland vergleichen. Deutsche Banken haben manchmal durch den größeren Gesamtmarkt einen noch besseren Zugang zu günstigem Geld. Wird dieser Zinsvorteil an den Kunden weitergegeben, dann ist das für den Kreditnehmer interessant.
Sicherheit bei der Immobilienfinanzierung
Bevor Sie sich dazu entschließen, einen Kredit aufzunehmen, ist es ganz wichtig, dass Sie Ihre eigene persönliche, berufliche und finanzielle Situation beleuchten. Die größte Sicherheit für die langfristige Kreditaufnahme sind Sie selbst. Wenn Sie sich unsicher sind, ob Sie eine Finanzierung über einen langen Zeitraum laufend rückführen können, dann ist es besser, mit der Finanzierung noch zu warten und weiter zu sparen.
Folgende Fragen sollten Sie sich vor der Kreditaufnahme stellen:
- Wie viel Eigenkapital kann ich einbringen?
- Wie sicher sind mein Job und mein Einkommen? (Ausbildung, Berufliche Stellung, Branche, …)
- Gibt es mehrere Kreditnehmer?
- Welche monatlichen Fixkosten habe ich und worauf könnte ich verzichten?
- Wie ändert sich die Situation, wenn ein Einkommen der Kreditnehmer wegfällt?
- Welche Absicherungen habe ich bei Krankheit oder Unfall getroffen?
- Über welche zusätzlichen Sicherheiten verfüge ich? (Sparformen, Immobilien, Versicherungen, …)
- Gibt es Unterstützung durch die Familie, Freunde oder Verwandte?
- Wie sieht meine finanzielle Situation aus, wenn Zuwachs kommt?
- Wie kann ich die höchste Sicherheit beim Kreditvertrag erwirken?
- Kann ich im Notfall die Immobilie wieder veräußern?
Das sind nur einige dieser Fragen.
So nützen Sie die Beratung von Experten in der Kreditvermittlung:
Mittlerweile gibt es im Internet zahlreiche Kreditvergleiche, Online-Kreditrechner und haufenweise Websites. Leider sind die meisten Seiten ausschließlich mit Standardinformationen ausgestattet. Einen wirklichen Nutzen erhalten Sie nur von Kreditberatern, die die Finanzierungen auch tatsächlich abwickeln können, die Banken für die Kreditvergabe im Portfolio haben und dort die handelnden Personen kennen. Es gibt wenige Kreditvermittler, die Kredite in ganz Österreich abwickeln können. Finden Sie hier einen Kreditrechner, bei dem Sie auch auf Experten in der Finanzierungsberatung zurückgreifen können und eine umfassende telefonische wie auch persönliche Beratung für Immobilienfinanzierungen erhalten.