Wer heute in Österreich eine Existenz gründen und eine Wohnimmobilie erwerben möchte, sollte sich für den Wohnstart über die Finanzierungskonditionen und die Marktgegebenheiten genau informieren. Vor allem ist es aber wichtig, genügend Eigenkapital aufzubauen und zu sparen.
Finanzierung bzw. Kredit ohne Eigenkapital
Gerade wenn ein Studium oder eine Ausbildung absolviert wurde, ist aufgrund der längeren Ausbildungszeit oft kein oder wenig Eigenkapital vorhanden und deshalb eine günstige Finanzierung schwierig. Trotzdem ist es bei guten Einkommensverhältnissen und der richtigen Auswahl der Bank möglich, einen Immobilienkredit auch ohne Eigenkapital zu bekommen. Hier ist es aber erforderlich, die Finanzierung genau zu planen und der Bank ein Szenario aufzuzeigen, damit diese das Risiko übernimmt.
Wie kann eine Finanzierung ohne Eigenkapital in Österreich realisiert werden?
Wenn junge Menschen kein Geld von den Eltern oder der Familie bekommen, erst seit kurzem berufstätig sind und kein Eigenkapital verfügbar ist, gibt es dennoch diverse Möglichkeiten, dass Banken doch einer Finanzierung zustimmen. Diese sind zum Beispiel:
- Entsprechendes Einkommen
- Mehrere Kreditnehmer
- Lange Laufzeit
- Inanspruchnahme eines Eigenmittelersatzdarlehens
- Einbringen von Eigenleistung
- Beibringung von Sicherheiten
- Tilgungsfreier Zeitraum über mehrere Jahre
Gerade beim Wohnstart sollte vorher unbedingt ein Immobilien – Kreditrechner in Anspruch genommen werden, damit eine Finanzierung und die monatliche Kreditrate auch realistisch abgeschätzt werden kann. Ein Darlehensrechner ist natürlich nur als Richtschnur zu verstehen, da dieser im Regelfall eine niedrige Kreditrate anzeigt. Ist aber kein Eigenkapital vorhanden, wird die Finanzierung nicht in dieser Form erhältlich sein.
Kreditberatung für die beste Finanzierung in Anspruch nehmen
Eine Kreditberatung ist wichtig, egal ob Sie in Wien, Graz, Linz, Salzburg oder Innsbruck leben oder sich auf dem Land niederlassen möchten. Lassen Sie sich von einem Finanzierungsexperten umfassend beraten und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten überprüfen. Eine Finanzierung für den Hauskauf, den Erwerb einer Eigentumswohnung oder vorerst nur für einen Baugrund ist genau zu planen und muss gut durchdacht sein. Der Darlehensberater hilft Ihnen bei der Wahl des richtigen Kreditinstitutes und klärt Sie über Ihre Möglichkeiten auf.
Fragen Sie jetzt nach und starten Sie Ihr eigenes Immobilienprojekt, denn je früher Sie Eigentum erwerben, desto mehr Zeit bleibt für die Rückzahlung.