Die Zwischenfinanzierung hilft Ihnen, wenn bestehendes Vermögen noch nicht sofort realisierbar ist, aber bereits benötigt wird. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um eine Immobilie, die erst verkauft werden muss, weil diese noch bewohnt wird oder der Verkaufsprozess erst gestartet wurde.
Mit einer Zwischenfinanzierung wird dieser Zeitraum zwischen einem Kauf und einem Verkauf überbrückt und verschafft kurzfristig die erforderliche Liquidität.
Voraussetzung für die Gewährung einer Zwischenfinanzierung
Für die Gewährung einer Finanzierung dieser Art ist es Voraussetzung, dass eine bereits endgültige Baufinanzierung zugesagt worden ist. Ein ausgewähltes Kreditinstitut kann Ihnen, sofern dieser Fall gegeben ist, einen kurzfristigen Kredit mit maximal 2 Jahren Laufzeit, in Form einer Zwischenfinanzierung gewähren.
Gründe für eine Zwischenfinanzierung
- Vermögen mit zeitlich naher Fälligkeit (Ablauf gebundene Sparform, erwartete Schenkung, …)
- Wohnungs-, Haus- oder Grundstücksverkauf
- Bausparvertrag, der in Kürze ausläuft und für die Finanzierung herangezogen wird
- Auszahlung einer Lebensversicherung mit zukunftsnaher Fälligkeit
- bereits getätigte Verkäufe, deren Erlöse noch nicht eingelangt sind
Es verstreicht keine Wartezeit bis Ihr Eigenkapital zur Verfügung steht. Sie können sofort mit der günstigen Zwischenfinanzierung Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.
Nützen Sie die Flexibilität durch ein Baukonto
Eine Zwischenfinanzierung wird sehr häufig in Kombination mit einem Baukonto abgewickelt. Über dieses Konto können Ein- und Auszahlungen getätigt werden. Der Kontoinhaber bewahrt somit den Überblick und gelangt zu einer kostengünstigen Finanzierung mit niedriger Zinszahlung.
Während der Bauphase können Zahlungen bequem mit der dazugehörigen Bankomatkarte getätigt oder bar bezahlt werden. In dieser Zeit werden außerdem nur die Zinsen bezahlt. Das bringt für den Kreditnehmer einen wesentlichen Vorteil.
Kreditberater verhandeln eine günstige Finanzierung
Auch bei einer Zwischenfinanzierung ist es sinnvoll, einen Kreditvermittler zu beauftragen. Dieser bietet einen umfassenden Überblick über den Finanzierungsmarkt in ganz Österreich und verschafft Ihnen einen günstigen Kredit und billige Zinsen. Außerdem weiß er, welche Bank bei welcher Konstellation in puncto Eigenkapital, Wert der Immobilie, Einkommen usw. anzufragen ist.
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