Bausparverträge und damit verbundene Bauspardarlehen waren in Österreich schon eine sehr wichtige Säule der Immobilienfinanzierung. Mittels zweckgebundenen Sparbriefen wurde Baugeld für die Schaffung von Wohnraum eingesammelt.
Dieses überaus erfolgreiche Modell führte dazu, dass der Bausparvertrag die beliebteste Sparform der Österreicher wurde und zahllose Wohnungen, Häuser und Grundstücke dadurch günstig und sicher finanziert wurden.
Günstige Zinsen und Sicherheit als oberste Ziele beim Bauspardarlehen
Mit einer Zinsobergrenze wurde den Darlehensnehmern versichert, dass die Zinsen nicht über 6 % steigen können und in Zeiten von Hochzinsphasen war dies auch ein schlagendes Argument. Durch die anhaltende Wirtschaftsflaute in Europa wurden die Zinsen über die Jahre aber immer weiter nach unten gedrückt, um die Konjunktur zu beleben. Die Niedrigzinspolitik der EZB schaffte es aber, dass das grundsätzlich so sinnvolle Bausparen und die Vergabe von Wohnbaudarlehen heute weniger attraktiv geworden sind. Gerade bei Verträgen, welche vor einigen Jahren abgeschlossen wurden, gilt oft eine Zinsuntergrenze von 3%, was dem heutigen Zinsniveau nicht mehr entspricht. Hier zahlt sich eine Umschuldung vom Bausparkredit auf einen deutlich günstigeren Hypothekarkredit in vielen Fällen aus. Lassen Sie sich durch Experten in der Kreditfinanzierung zum richtigen Umschulden auf günstige Zinsen kostenlos beraten.
Wohnbaufinanzierung mit Fixzinssatz bietet Sicherheit
Hypothekarkredite sind heute zum Teil günstiger als Bauspardarlehen und bieten ebenfalls die Sicherheit durch einen langfristigen Fixzinssatz. Trotzdem kann eine Kombination von Bauspardarlehen und Hypothekarkredit eine perfekte Immobilienfinanzierung darstellen. Bei einer Kreditberatung wird natürlich auch geprüft, welche Variante für Sie in Frage kommt und ob eine Kombination für Ihre günstige Baufinanzierung zum Tragen kommen könnte.
Kein, wenig oder geringes Eigenkapital beim Wohnungseigentum
Wer über geringe Eigenmittel oder über gar kein Eigenkapital beim Immobilienkauf verfügt, für den ist ein Bauspardarlehen manchmal auch eine Möglichkeit Wohnungseigentum zu erwerben. Hier muss aber ein entsprechendes monatliches Haushaltseinkommen zur Verfügung stehen, um von der Bausparkasse finanziert zu werden. Mit einer gut geplanten Finanzierung lässt sich aber der Traum von den eigenen vier Wänden in vielen Fällen realisieren. Prüfen Sie jetzt Ihre Möglichkeiten!