Wer heute einen Kredit aufnehmen möchte, ist gut beraten, die Zinsen und die Kreditkonditionen insgesamt zu vergleichen. Sehr oft wird dabei ein zuerst ein Online-Kreditrechner oder ein Kreditvergleich herangezogen und danach eine Beratung durch Finanzberater bzw. Kreditmakler in Anspruch genommen.
Am Kreditmarkt gibt es sehr viele Anbieter. Das macht es dem Kunden schwierig, die Funktion und die Art der Tätigkeit herauszufinden und den Überblick zu bewahren.
Folgende Institute und Dienstleister treten am Markt im Zusammenhang mit der Kreditvergabe auf:
- Banken
- Bausparkassen
- Versicherungen
- Onlineplattformen für Kreditvermittlung bzw. Immobilienfinanzierung
- Vergleichsplattformen ohne Kreditvermittlung
- Kreditmakler
- Ungebundene Kreditvermittler
- Gebundene Kreditvermittler
- Tippgeber
Banken bzw. Kreditinstitute
Banken sind die Unternehmen, die die Kredite tatsächlich gewähren. Sie sind sozusagen der Produktgeber.
Bausparkassen
Bausparkassen sind Institute, die zweckgebundene Bauspardarlehen im Rahmen von Wohnbaufinanzierungen bzw. zur Wohnraumschaffung vergeben.
Versicherungen
In Österreich bieten nur wenige Versicherungsgesellschaften Kreditfinanzierungen an, trotzdem gibt es die Möglichkeit über Versicherer Immobilienkredite zu bekommen.
Onlineplattformen für Kreditvermittlung
Es gibt in Österreich nur wenige Onlineplattformen, die die Kompetenz haben, Immobilienfinanzierungen berechnen zu könen und auch die Abwicklung einer ordnungsgemäßen Finanzierung tätigen zu können. Erkundigen Sie sich genau, welche Plattformen diese Möglichkeit bieten.
Vergleichsplattformen ohne Kreditvermittlung
Am österreichischen Markt treten sehr viele Vergleichsplattformen auf, die selbst keine Kreditberatung anbieten können und auch nicht über die erforderliche Gewerbeberechtigung verfügen. Bei diesen Online-Tools für Kreditvergleich geht es in erster Linie darum, Kundendaten zu generieren und diese an Vermittler zu verkaufen.
Websites ohne Beratung und eigene Kompetenz in der Kreditsachbearbeitung sind beispielsweise:
- vergleich24.at
- kreditrechner-kostenlos.at
- kreditvergleich.or.at
- baukreditrechner.at
- zinsenvergleich.at
- testsieger-kredit.at
- banken-auskunft.at
und viele mehr.
Durch das neue Hypothekarimmobilienkreditrichtliniegesetz (HiKrG) wurde geregelt, in welcher Funktion Berater in Österreich auftreten dürfen.
Es wird zwischen Kreditmakler, ungebundenem und gebundenem Kreditvermittler unterschieden.
Dazu gibt es das Gewerbeinformationssystem Austria (GISA), in dem dargestellt ist, über welche Berechtigung der Gewerbetreibende verfügt. Unter dem nachstehenden Link kann sich der Interessent informieren.
Anbei der Link zum GISA: https://www.gisa.gv.at/at.gv.wien.fshost-gisa-at/user/formular.aspx?pid=f3cbbd2e05c54d8d889b1bddcb648fa2&pn=Bacc9a84823284ea099c0af9ff5837cda
Unabhängiger Kreditmakler in Österreich
Die Eigenschaft eines Kreditmaklers ist dann gegeben, wenn dieser über 50% der am österreichischen Markt auftretenden Banken anbietet und mit diesen eine Vereinbarung zur Vermittlung unterhält. Zurzeit ist uns kein eingetragener Kreditmakler bekannt, der diese Voraussetzung erfüllt und mehr als die Hälfte aller in Österreich zugelassenen Banken im Programm hat.
Ungebundene Kreditvermittler in Österreich
Finanzierungsberater, die am Markt als ungebundene Kreditvermittler auftreten, haben Möglichkeiten, über verschiedene Banken Finanzierungen abzuwickeln und dabei die günstigste Finanzierung zu suchen. In der Regel agieren diese ähnlich wie Versicherungsmakler und bieten Finanzierungen von zahlreichen Kreditinstituten an.
Gebundene Kreditvermittler
Der gebundene Kreditvermittler ist an Kreditinstitute gebunden und vermittelt ausschließlich für diese genannten Unternehmen.
Finden Sie hier Informationen der Wirtschaftskammer Österreich zum Thema Kreditvermittlung und Gewerbeberechtigung für die Sparte Information & Consulting:
Vor der Aufnahme eines Hypothekarkredites Beratung in Anspruch nehmen!
Wer sicher gehen will, dass er niedrige Zinsen und die besten Konditionen für seine Baufinanzierung erhält, sollte sich an Experten in der Kreditberatung richten. Kompetente Beratung und das richtige Konzept für Ihre Wohnbaufinanzierung kostet nichts und bringt sehr viel. Fragen Sie jetzt an!