Beim Hausbau, bei der Erweiterung oder der Sanierung von Haus bzw. Wohnung empfiehlt sich die Nutzung eines Baukontos. Diese finanzielle Drehscheibe erleichtert die Abwicklung während der Bauphase oder Sanierung.
Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der richtigen Gestaltung von Kredit und Baukonto
Bevor Sie Ihren Kredit bei der Bank aufnehmen, ist es günstig, sich durch geschulte Finanzierungsberater umfassend beraten und begleiten zu lassen. Sparen Sie bei Ihrem Kredit durch die kompetente Beratung und das richtige Finanzierungskonzept, indem Sie die Laufzeit richtig wählen und niedrige Zinsen erhalten. Um Ihre Finanzierung richtig zu gestalten, ist es sinnvoll, vorerst einen Online-Kreditrechner zu nutzen, um sich einen Überblick über günstige Zinsen verschaffen und vergleichen zu können. Danach empfiehlt es sich, einen Kreditberater zu konsultieren.
Das Baukonto: Wie Sie schneller, leichter und besser finanzieren
Ein Baukonto ist eine große Erleichterung für den Abwicklungsprozess und in Hinblick auf die gesamte Finanzierung. Sie können ein Baukonto für weitere Kreditarten nutzen, um mehr Flexibilität zu erlangen.
Folgende Möglichkeiten sind beim Wohnbaukonto gegeben:
- Zahlungen und Bankgarantie beim Bauträgerprojekt
- Finanzierung beim Hausbau (in der Bauphase)
- Zwischenfinanzierung beim Hauskauf
- Finanzierung beim Wohnungskauf
- Zwischenfinanzierung Sanierungsdarlehen
- Zwischenfinanzierung Bauspardarlehen
- Zwischenfinanzierung Wohnbauförderung
- Zwischenfinanzierung beim Verkauf einer bestehenden Immobilie
Durch die große Flexibilität können Sie somit deutlich leichter finanzieren und das Geld steht schneller zur Verfügung.
Das Wohnbaukonto und seine Vorteile
Das Baukonto kann sehr individuell und flexibel auf den Kreditnehmer zugeschnitten werden, sodass sehr viele Vorteile entstehen. Gerade wegen dieser Vorteile ist das Baukonto aus den Finanzierungsportfolios vieler Banken nicht mehr wegzudenken.
Niedrige Zinsen und über das Geld sofort verfügen
Der Vorteil eines Baukontos besteht darin, dass es keine Wartezeit auf den Zugriff des Geldes gibt. Gerade bei der Zuteilung eines Landesdarlehens oder beim Verkauf einer Immobilie kann der Kreditnehmer schnell unter Druck geraten, wenn Zahlungen anstehen und die Liquidität nicht vorhanden ist. Ein Wohnbaukonto sichert unkomplizierten Zugriff.
In der Regel ist ein Baukonto mit folgenden Merkmalen ausgestaltet:
- Kontenrahmen (wie bei Girokonto)
- ELBA – Electronic Banking für den Überblick der Ein- und Ausgänge
- Bankomatkarte (wesentlicher Vorteil bei Bautätigkeit)
- Einlagensicherung bei Kapital bis 100.000,-
Durch das Baukonto den Überblick zu Kontobewegungen und Zinsen bewahren
Die kontoeigene Bankomatkarte ermöglicht es dem Kreditnehmer, jede Ein- oder Auszahlung problemlos zu tätigen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, über Online-Banking die Kontotransaktionen immer im Blick zu behalten.
Beim Baukonto werden nur anfallende Zinsen verrechnet
Am Beginn der Laufzeit werden nur die monatlichen Kreditzinsen verrechnet, dann fallen diese Zinsen auch nur für den Betrag an, den Sie bereits in Anspruch genommen haben. Mit der Kredittilgung wird erst später begonnen. Es besteht ein Verhandlungsspielraum, sodass auch während der Bauphase günstige Zinsen und niedrige Kosten für das Wohnbaukonto möglich werden. Fragen Sie professionelle Kreditberater zum Thema Wohnbaukonto und Zwischenfinanzierung und sichern Sie sich eine Finanzierungsberatung durch Experten.
Das Wohnbaukonto als Drehscheibe mit Bankgarantie
Kauft ein Kunde vom Bauträger, so wird fast immer ein Zahlungsplan nach Bauträgervertragsgesetz vorgeschrieben und im Kaufvertrag vereinbart. Will der Käufer nicht die gesamte Summe sofort an den Treuhänder überweisen, so hat er eine Bankgarantie beizubringen, welche dem Verkäufer bzw. dem Bauträger garantiert, dass die Teilzahlungen bis zur vollen Bezahlung auch zur Verfügung stehen. Die Bankgarantie bestätigt dem Treuhänder bzw. Errichter der Immobilie, dass die Zahlungen zum vereinbarten Zeitpunkt fließen werden. Der Kunde kann die Teilbeträge nach und nach vom Baukonto entnehmen und spart somit Zinsen für das noch nicht benötigte Kapital.
Der auf dem Baukonto vereinbarte Kreditrahmen kann jederzeit revolvierend ausgenutzt werden. Es spielt keine Rolle, ob der Rahmen vollständig oder auch nur teilweise ausgenutzt wird.
Beratung durch Finanzexperten für den Wohnbaukredit
Gerade bei der Investition in eine Immobilie, die mit einem Kredit verbunden ist, sollten Sie sich an Experten wenden und nach einem Kreditvergleich die richtige Wahl für eine günstige Finanzierung gemeinsam mit Finanzierungsberatern besprechen und konzipieren!